Rue Max Linder - 33500 LIBOURNE

Situé au niveau inférieur d'une petite copropriété de 2 logements, l'appartement se compose d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée d'électroménagers neufs, d'un séjour salle à manger, de 2 chambres spacieuses avec grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC.

Logement avec isolation et équipements neufs :
? Climatisation réversible
? Double vitrage
? Chauffage électrique
? Plaque de cuisson à induction
? Hotte aspirante
? Four à chaleur tournante
? Lave-vaisselle
? Réfrigérateur combiné
? Lave-linge

Jardin clôturé de 80 m² avec double exposition Nord et Sud-Ouest.
Attention, l'appartement est bas de plafond avec une hauteur sous plafond de 1,95 m.

Emplacement idéal à 5 min du centre-ville de Libourne, dans le quartier calme et familial des Charruauds. Vous êtes proche de toutes les commodités accessibles à pied : arrêt de bus à 100 m, supermarché et commerces, centre commercial, écoles, collèges, pharmacie et boulangerie à proximité.

Vous pourrez profiter de tous les divertissements du lac des Dagueys, situé à seulement 2 min de la maison : pistes cyclables, balades, plage du lac, ferme des animaux, restaurants, centre aquatique La Calinésie et activités de plein air, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A89 (30 min de Bordeaux).

Loyer : 790 €
Charges : 50 € / mois (abonnement à l'eau compris)
Loyer total : 840 €
Honoraires : 777 €
Dépôt de garantie : 1 580 €

Honoraires de 777 € TTC à la charge du locataire comprenant 212,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI33012023000000100
AC ADC33012026000000870