Découvrez ce magnifique appartement T2 de 36.05 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1960. Cet appartement non meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 14 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Situé dans un quartier animé, cet appartement offre une vue sur la rue, vous permettant de profiter de l'ambiance urbaine. Vous serez à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, alimentation générale, restaurants, parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège.

Profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre, pour rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement charmant et bien situé.

Honoraires de 397 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 555 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.