Situé sur un axe passant stratégique, à seulement 3 km de l'autoroute A1, ce bâtiment professionnel d'environ 730 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, tant pour une activité commerciale que tertiaire ou artisanale.

Le bâtiment se compose de trois parties distinctes permettant une grande modularité :
- Un local administratif / bureaux avec parking privatif
- Un bâtiment principal de 600 m² à usage de local technique, atelier ou stockage
- Un local sanitaire pouvant être transformé en bureaux, avec stationnements dédiés.

Les extensions représentent environ 130 m² de bureaux, comprenant :
- Plusieurs bureaux cloisonnés
- 4 sanitaires
- 1 cuisine
- 2 vestiaires
- 2 parkings latéraux, de part et d'autre du bâtiment.

(Possibilité de division du site en deux lots indépendants, chacun disposant d'un bloc bureaux et d'une partie du local technique.)

Activités possibles:
-Commerce BtoC (sur rue passante)
-Garage / contrôle technique
-Atelier (tôlerie, serrurerie, assemblage…)
-Entreposage / logistique
-Activité tertiaire ou mixte bureaux + activité...

Honoraires de 5 760 € à la charge du locataire. Provision sur charges 377 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
LA CLEF DES HAUTS DE FRANCE - Agence immobilière - Zone: LENS - ARRAS - DOUAI - Vos projets immobiliers en toute confiance !