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Vente à Terme Occupée sur 10 ans à LEGE CAP FERRET

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Descriptif du bien

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LEGE CAP FERRET (33970).

Un véritable havre de tranquillité au coeur du Cap Ferret
Nichée dans le centre du village emblématique du Cap Ferret, cette charmante maison représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement préservé et chargé d'authenticité. Le village, prisé pour son attractivité touristique, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités ainsi que des plages des Dunes et des Pangolins.

Située dans un quartier paisible et verdoyant, à deux pas du célèbre phare du Cap Ferret, cette maison fait partie d'une petite copropriété indépendante. Elle est agrémentée d'un superbe jardin fleuri et arboré, s'ouvrant sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.

Un parking privé et sécurisé complète l'ensemble, permettant le stationnement d'un véhicule ou d'un bateau.

D'une surface Carrez de 57,74 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier, d'un local à vélos et d'une entrée.
À l'étage : une seconde salle d'eau, un WC, un dégagement, une chambre, une pièce de 3,84 m² (Carrez) aménagée avec un lit double, et une autre pièce de 3,46 m² équipée de deux lits simples.

Aucun travaux à prévoir. Le tout édifié sur un terrain entièrement clos.

Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme occupé sur 10 ans avec une décote d'environ 28 %.
Vous versez un captal de 340 000 € frais d'agence inclus, puis 120 mensualités de 2 919 € par mois.
Honoraires d'agence de 4.44% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (40 000 € TTC).

A propos de la copropriété :
Surface CARREZ : 58,74 m²
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 520 €
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 959 €

Un bel investissement à réaliser !

Christophe Gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 340 000 €. Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 553.00 et 749.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RSAC 912333218

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 579-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 33970
Ville Lège-Cap-Ferret
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 30/05/25 03:51
Mise à jour 30/05/25 03:51

A propos du loyer

Loyer 340 000 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 58.74 m2
Surface du terrain 1138 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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