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COMMERCE EN BEFA

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Descriptif du bien

LEGE CAP FERRET SECTEUR LA FORESTIERE
AXE-IMMO PRO vous propose à la location en BEFA un local commercial neuf livré brut de béton fluides en attente.
Ce local classé ERP 5 TYPE N bénéficiera d'une excellente situation sur l'axe principal d'accès à la plage.
Très forte fréquentation touristique et emplacement privilégié proche de nombreux commerces.
Cellule d'environ 571 m2 divisible.
Ce local se composera en RDC d'une surface de vente d'environ 308 m2 et d'une réserve d'environ 123 m2.
En R+1 un Local social/Bureau d'environ 110 m2 et un local technique d'environ 30 m2.
Vitrine commerciale d'environ 12.50 ML.
TRIPHASE.
Loyer mensuel HT : 29,16 €.HT/m2/Mois.
Charges : A définir avec le BAILLEUR.
Taxe Foncière : A définir avec le BAILLEUR.
Disponible courant 2ème trimestre 2026.
Honoraires Agence : 15% du loyer annuel HT.
Christophe VERLOT 05.61.61.77.77
Mail : axe-immo@outlook.com
REFERENCE A RAPPELER - LP266
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 950 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 59 940 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT
.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP266-AXEIMMO
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 33950
Ville Lège-Cap-Ferret
Quartier Le Cabot
Mise en ligne 07/06/25 03:59
Mise à jour 07/06/25 03:59

A propos du loyer

Loyer 16 650 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 59940 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 571 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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