À LOUER – Bureaux de 287m² avec vitrine sur rue à Levallois-Perret / Porte Champerret / Neuilly

Dans un immeuble moderne situé à la lisière de Neuilly-sur-Seine, et à deux pas de la porte de Champerret, ce local à usage exclusif de bureaux offre une visibilité exceptionnelle dans un quartier recherché.

? Caractéristiques : Surface totale de 287m² répartis comme suit :
100m² en rdc disposant d'une belle vitrine de 6m sur rue et offrant une excellent visibilité,
187m² en sous-sol lumineux grâce à une verrière, idéal pour des bureaux supplémentaires, salles de réunion, showroom et stockage.
?? Praticité : 4 places de stationnement disponibles et sécurisées en parking souterrain

? Accessibilité : À proximité immédiate des transports en commun :
Métro ligne 3 - stations Louise Michel et Porte de Champerret
Nombreuses lignes de bus (92, 93,163, 164, 165) et accès rapide au périphérique
? Environnement : Le quarter bénéficie d'une forte fréquentation piétonne et d'un tissu commercial dense :Proximité du centre commercial So Ouest, qui attire environ 10 millions de visiteurs par an,
Présence de nombreux commerces, restaurants, banques et services dans un rayon de 500m.

? Conditions financières :Bail 3/6/9 ans
Loyer : 86 100€ HT HC annuel - 7 175€ HT HC mensuel
Charges : 2 500€HT / trimestre (acompte versé en sus du loyer, chaque trimestre avec régularisation annuelle)
Taxe foncière : 10 619€ / an

Profitez d'un cadre de travail professionnel, agréable et bien desservi.
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HAOUZI Alexia : 06.67.71.60.10


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Alexia HAOUZI
Agent commercial (Entreprise individuelle)