Découvrez un local commercial flambant neuf, rénové en 2024, idéal pour votre projet professionnel. Avec une surface commerciale de 60 m², divisible à partir de 30 m², cet espace offre une flexibilité inégalée. Les finitions de haute qualité, les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. Le chauffage individuel assure un confort thermique parfait, tandis que les sanitaires et l'affichage possible ajoutent une touche de praticité. Conforme aux normes PMR, ce local est accessible à tous. Le parking commun offre une solution pratique pour vos clients et employés. Imaginez-vous dans cet espace lumineux et moderne, où chaque détail a été pensé pour favoriser le succès de votre entreprise. Les parties communes, tout aussi neuves, complètent cette offre exceptionnelle, créant un environnement professionnel et accueillant. Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre activité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et un restaurant, offrant ainsi une accessibilité et une convivialité optimales. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. Enfin, plusieurs hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes de trajet.

Honoraires de 1 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629