Découvrez cet appartement T3 de 67.10 m² situé au coeur des Vans, un véritable bijou alliant charme ancien et confort moderne. Construit en 1900 et rénové en 2024, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre tradition et modernité.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement rénové et entièrement climatisé vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés. La cuisine aménagée et indépendante, avec ses ouvertures en PVC à double vitrage, offre une vue imprenable sur la ville. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne, ainsi que le WC indépendant, garantissent confort et intimité.

Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La vue nord-sud vous offre une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Les Vans, avec son charme authentique et ses nombreuses commodités, vous offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des espaces verts. En quelques minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital et à des médecins généralistes, garantissant une tranquillité d'esprit pour toute la famille.

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Honoraires de 457,50 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610.00 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.