ZI les Pennes-Mirabeau

Parking devant le local,
Accès PL. clos et sécurisé portail électrique.
Accès bâtiment : Moyens/ Gros Porteurs
Aire de Manoeuvre

Surface 312 m²
HSP entrepôt : 5 - 6 m
Sanitaires

Caractéristiques Entrepôts :
Portes sectionnelles métalliques
Dalle béton
HSP entrepôt : 5 - 6 m
Murs périmétriques : Parpaing
Toiture : Bac acier isolé, puits de lumières

Loyer annuel 34 320 € HT HC
Echéances trimestrielles 8 580 € HT HC
Loyer : 110 €/m²/an HT
Charges : 3008€ HT par an (soit 251 € HT / mois à titre indicatif).
comprenant notamment : Eau, entretien espaces verts et portail, assurances
Taxe foncière : 2 722 € HT
Dépôt de garantie : une échéance de loyer soit 8 580 €

Honoraires Location à la charge du preneur :
15% du loyer annuel HT HC soit 5 148 € HT

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

Caractéristiques du site :
Surface totale du Batiment 917 m² environ
Surface RDC :750m² au sol environ

Plusieurs lots encore disponibles (MAJ FEV 2026)
Lot 1 : 312 m², Entrepôt avec porte sectionnelle, avec bureaux
Lot 4 : Bureaux 166m² avec terrasse - 110€/m²/an HT HC

Caractéristiques Bureaux
Open space :
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion,
Cuisine
Sanitaires
Climatisation réversible
Possibilité de réaménager les espaces en fonction des besoins.

Accès :
Aéroport Marseille Provence - 10 min
SNCF Aix TGV - 10 min
Autoroute A7 - 3 min



Honoraires de 5 148 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 256 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 530 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
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