Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 32 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages. Entièrement meublé et en bon état, cet appartement ancien allie charme et fonctionnalité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine moderne et pratique.

Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée.

Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des toilettes séparées. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les finitions soignées et l'état impeccable de l'appartement en font un lieu de vie agréable et prêt à être habité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus, des stations de métro, des tramways, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 25.7 €/mois. Loyer de base 822 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 210 €/mois. Dépôt de garantie 2 065 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 669.00 et 907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AD GESTION : Dodley Dart
Agent commercial (Entreprise individuelle)