Opportunité de location – BUREAUX NEUFSLES HERBIERS – PROXIMITÉ HYPER U

Nous vous proposons à la location un local professionnel neuf d'environ 66 m², idéalement situé sur la rocade des Herbiers, au niveau du rond-point du Hyper U / Foir'Fouille, bénéficiant d'une très forte visibilité avec plus de 15 000 véhicules/jour.

Situé au 1er étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur et interphone, ce local offre un cadre de travail moderne et lumineux, idéal pour une activité tertiaire, ou de service.

Composition :
2 bureaux
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Cloisonnement existant modifiable
Prestations :
Fibre optique
Climatisation
Ascenseur et interphone
Borne VAE possible
Nombreuses places de parking (salariés et visiteurs)
Local ERT (non ERP)
Informations financières :
Loyer : 1 245 € HT/mois
Provision pour charges : 145 € /mois (impôts fonciers et entretien parties communes)
Honoraires charge preneur : 3 884,40 € HT
Disponible immédiatement

UNE VISITE S'IMPOSE.

Pour plus d'informations, contactez DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise en Vendée, ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur. Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 3 884,40 € à la charge du locataire. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 490 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.