MAGISTER GESTION - GRANDE VILLA AVEC JARDIN ET GARAGE - 49610 JUIGNE SUR LOIRE

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pour visiter cette magnifique Maison de standing avec vie de plain-pied, construite en 2022 offrant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une suite parentale de 15 m² avec chambre dressing et salle de douche privative ainsi qu'un cellier fonctionnel de 5 m² et des toilettes séparées. L'étage se compose d'un palier de 8 m² optimisé pour un coin bureau desservant trois chambres confortables, une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-eau distribuant la chaleur par planchers chauffants sur les deux niveaux complété par des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Les extérieurs comprennent un garage de 20 m² muni d'une porte motorisée, une terrasse ensoleillée et un jardin sécurisé par un portail automatique.





Honoraires de 1 420,85 € TTC à la charge du locataire comprenant 387,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LM3954