Découvrez ce local commercial exceptionnel, idéal pour concrétiser vos ambitions professionnelles. Avec une superficie totale de 258 m², ce bien offre 166 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, baignée de lumière naturelle, et 95 m² de réserves pour un stockage optimal. Libre de toute occupation, cet espace est prêt à accueillir votre activité et à se transformer selon vos besoins.

Imaginez-vous dans un cadre moderne et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre efficacité et votre confort. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un véritable investissement pour l'avenir, un lieu où vous pourrez développer votre activité dans des conditions idéales.

Les possibilités sont infinies : un magasin de détail, un bureau professionnel, un espace de coworking, ou même un restaurant convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet professionnel dans un cadre exceptionnel.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien et celui de vos employés. En seulement 5 min à pied, vous aurez accès à plusieurs arrêts de bus, à une école élémentaire, à plusieurs commerces d'alimentation générale, à plusieurs restaurants, et à plusieurs médecins généralistes. En 15 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches et maternelles. En 5 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs parcs et jardins ainsi que deux collèges.

Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 630 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.