QUIETIS IMMOBILIER // CENTRAL ONE // RESIDENCE NEUVE // DISPOSITIF PINEL

F2 DISPONIBLE LE 25/06/2026 / BALCON / EXPOSITION SUD-OUEST / PARKING AU SOUS-SOL

Central One bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre situé 25 avenue André Delelis. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.

Contactez Notre commercial au 06x21x31x75x97 ou par mail jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter cet appartement T2 trés lumineux au 3 ème étage de 40.36 m² avec un balcon de 5.22 m². Un séjour donnant sur une cuisine équipée d'une plaque de cuisson, hotte, four électrique, micro-ondes, meubles bas et hauts. Une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire et pare-douche et WC. Au sous sol, un emplacement de parking couvert. L'apaprtement est équipé d'un interphone vidéo, de doubles vitrages option silence et de volets roulants electriques.

Honoraires de 447,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 122,29 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 572.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 572 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 284.00 et 385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA35731