SNG IMMOBILIER // LENS // CENTRAL ONE // DISPOSITIF PINEL // NORME PMR // F3 // BALCON // EXPOSITION SUD // PARKING EN SOUS-SOL // LIBRE DE SUITE.

Central One bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre rue André DELELIS. Une position centrale pour un mode de vie assurément dynamique et urbain. Des commerces au rez-de-chaussée de chaque immeuble et une maison médicale complètent ce programme. Emplacement idéal : à proximité de la piscine olympique, du Louvre Lens, de la faculté et du magnifique stade Bollaert ! Les commerces, services, bassins d'emploi sont accessibles à pied, transport ou voiture.

Contacter Mr Jérôme VANGREVELYNGHE au 06x21x31x75x97 ou par mail au jerome.vangre@sngextensia.com pour visiter ce bel appartement de 59.58 m² comprenant une entrée indépendante avec interphone vidéo, une cuisine aménagée tout équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, four et micro-ondes) ouverte sur un séjour trés lumineux donnant sur un grand balcon de 7 m², 2 chambres, une salle de bain (baignoire et pare-baignoire) et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol equipe ce logement. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes, la provision sur consommation d'eau chaude et de chauffage centrale.

Honoraires de 661,33 € TTC à la charge du locataire comprenant 180,52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 412.00 et 558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SNG Immobilier : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Immobilier sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/LA36121