Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au coeur d'un quartier dynamique. Avec ses 45.29 m² de surface habitable, cet appartement ancien en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 15.10 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre confortable, et une salle de bain avec WC. La terrasse de 4 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des rayons du soleil et des moments de détente.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme supplémentaire à ce bien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La vue sur la rue animée et l'exposition sud apportent une touche de vivacité à votre quotidien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), un parc et jardin, ainsi que des transports en commun (bus). Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au coeur d'un quartier animé et bien desservi.

Honoraires de 588,77 € TTC à la charge du locataire comprenant 362,32 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 565.00 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr