EXCEPTIONNEL SUR LE SECTEUR - UNE MAISON SUR L'EAU

Entièrement refait à neuf, 6 pièces de 192m2 comprenant un vaste séjour/salle à manger avec poêle et cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée le tout faisant 72m2 et donnant accès à une terrasse de 50m2 avec triple exposition et vue panoramique directe sur la Seine, deux chambres, un dressing, un cellier et un local technique. Au rez-de-chaussée, un dégagement, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre bébé, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements sont à disposition. La terrasse est aménagée d'un salon de jardin, dispose d'un barbecue et vous laisse la liberté d'y accueillir un potager ou un espace vert (plantes vertes, fleurs,...). Les charges comprennent le chauffage, l'électricité, l'eau, l'assurance habitation et le wifi 5G avec l'abonnement télévision.

Ce bien est le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité. L'emplacement vous offre un havre de paix sans aucune nuisance sonore : pas de circulation car chemin de halage en bord de Seine et bras de Seine non navigable avec l'île de la Loge en arrière plan.

Profitez également des loisirs à proximité, avec une bibliothèque, le club de sport haut de gamme des Pyramides (fitness, musculation, espaces aquatique et bien être, tennis, paddle, golf et tant d'autres), accessibles en quelques minutes. Les commerces locaux, les restaurants, le Super U, ainsi que les établissements scolaires et les structures d'accueil pour les tout-petits, sont également à portée de main. Pour finir, le très recherché Lycée Internationale de Saint-Germain-en-Laye se situe à 8 minutes en voiture. La gare de Saint Germain-en-Laye (RER A) ainsi que Marly-le-Roi (Ligne L) sont accessibles en bus en 15-20 minutes.

Afin d'accéder à la visite virtuelle, veuillez nous solliciter.
Pour des informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers pour de plus amples informations.

Honoraires de 2 496 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 2600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).