RÉSEAU BROKERS HERVÉ BROUSSON 07 45 52 78 81 PRÉSENTE

À LOUER ENTREPÔT OU LOCAL COMMERCIAL SUR AVIGNON LE PONTET

Très bel emplacement à 1km de la ZAC Auchan le Pontet, à 1km de l'entrée sortie d'autoroute Avignon Nord, à 100m de la double voie. Très belle visibilité avec une grande facilité d'accès.
Bâtiment de 602M2 sur un extérieur de 1000M2 mais possibilité de plus si besoin. Accès PL avec aire de retournement.
Actuellement le bâtiment à une surface de vente (il est en ERP) de 454M2 dont 35M2 de bureaux avec climatisation au nombre de 3, sanitaires, douche et une surface d'atelier ou réserve de 168M2. L'intégralité peut être réuni car amovible.
Toit bac acier double peau, parois double peau parpaing, bardage acier, dalle charge lourde, chauffage aérothermie gaz de ville. 2 portails coulissants 4,5m par 4,5m, accès PMR. 3 grandes vitrines 15M avec rideaux électriques.
HSP 4,7m faîtage, 3,8m bas de pente, pour la partie atelier 5m et 4,6m bas de pente. Forage, tout à l'égout, 380V, fibre.

Conditions Financières :

1) Si local d'activité ou entrepôt
Loyer mensuel HT 7 000€ par mois soit 84 000€ HT par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 14 000€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC révision annuelle
Charges 300€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 4 300€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 15% du loyer annuel (12 600€) charge preneur (locataire)
1) Si activité commerciale
Loyer mensuel HT 10 000€ par mois soit 120 000€ HT par an.
Dépôt de garantie 2 mois soit 20 000€ HT HC.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC révision annuelle
Charges 300€ par an avec régularisation en fin d'année.
Taxe foncière 4 300€ par an charge locataire
Frais d'agence HT HC 15% du loyer annuel (18 000€) charge preneur (locataire)






RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 14 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Herve BROUSSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894.471.515
RCP 7953190/S17234193