T2 + CAVE + PARKING - REFAIT A NEUF

LE PONT DE CLAIX - 11 Allée du Bois Joli

Venez découvrir ce joli T2 entièrement refait à neuf de 39.79 m² situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée.

Il se compose d''une entrée avec un dégagement équipé d'un grand placard de rangement.

Un séjour très lumineux de 14.18 m² donnant accès à un balcon de 3 m² avec une vue très dégagée sans vis-à-vis. Vous pourrez installer une table avec 2 chaises pour contempler la magnifique vue. Un store neuf est à votre disposition pour vous abriter du soleil.

La cuisine indépendante est aménagée et équipée d'électroménagers ; elle dispose d'une hotte, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, un four, de nombreux rangements bas et d'une arrivée d'eau permettant l'installation d'une machine à laver.

L'appartement possède une chambre de 9.3 m².

La salle d'eau de 2.92 m² dispose d'une cabine de douche, d'un meuble vasque, miroir et WC.

Une cave et une place de parking privative numérotée viennent compléter les atouts de ce bien.

Le mode de chauffage est collectif (inclus dans vos charges).

POINT FORT:
- Refait entièrement à neuf ;
- Balcon ;
- Cave et place de parking privative ;

BON A SAVOIR:
- Chauffage collectif compris dans vos charges ;
- Copropriété sécurisée ;
- Proche tous commerces ;

QUARTIER:
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et services essentiels sont facilement accessibles à pied. La proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement Grenoble et les zones d'activités environnantes.

Disponible de suite

Mandat N°737VH

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 119 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.