À louer – Cellule d'activité de 680 m² avec mezzanine – Le Pin (77)

Ce bien vous est présenté par Hakim CHARNI, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet Avinim Réseau Brokers.

Située au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé sur la commune du Pin, cette cellule d'une surface totale de 680 m² (dont 545 m² en rez-de-chaussée et 135 m² en mezzanine de stockage) bénéficie d'un environnement professionnel de qualité et d'un accès rapide à la Francilienne (N104).

Le DPE, réalisé en juin 2025, classe le bâtiment en catégorie A, gage de performance énergétique.


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Caractéristiques du local d'activité

Surface totale : 680 m²

545 m² en rez-de-chaussée

135 m² de mezzanine de stockage (charge au sol 350 kg/m²)


Hauteur sous plafond : 7 mètres

Chauffage par aérothermes

Bardage double peau et toiture multicouche

Accès gros porteur / livraison facilitée



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Aménagements bureaux

Bureaux en excellent état

Climatisation réversible

Fibre optique

Espaces lumineux et fonctionnels



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Stationnement

6 places de parking extérieures,
dont 1 équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique



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Accessibilité

Accès direct à la Francilienne (N104)

Proximité immédiate des grands axes routiers desservant la Seine-et-Marne et la métropole parisienne



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?? Informations complémentaires

Activités automobiles (mécanique et carrosserie) interdites dans le parc.




AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Provision sur charges 476 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hakim CHARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)