Au coeur d'un environnement prisé des familles internationales, cet appartement familial réunit des qualités devenues rares : calme, lumière, extérieur généreux et un accès direct aux meilleures écoles de la région.
Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence soignée avec gardien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition très ensoleillée et d'un authentique sentiment d'espace.

Concernant l'environnement scolaire international
Le Pecq est l'une des communes les plus recherchées par les familles internationales installées dans l'Ouest parisien, grâce à sa proximité immédiate avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye accueillant les élèves de la maternelle au lycée
À quelques pas seulement, l'École Élémentaire Félix Eboué (section britannique) est littéralement au bout de la rue. L'École Jehan Alain (section britannique, maternelle) et l'École Jean Moulin (section espagnole) sont également à distance de marche. La British School of Paris (Croissy-sur-Seine, cursus britannique de 3 à 18 ans) et l'EIB de la Jonchère à Bougival (école bilingue français-anglais, Globeducate) complètent une offre éducative internationale remarquablement dense dans ce secteur.

Concernant L'appartement
La belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, peut aisément s'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste réception traversante — parfaite pour recevoir.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon, salle d'eau et WC privés. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements complètent intelligemment le plan. La vue est dégagée depuis la terrasse du salon comme depuis le balcon des chambres.
Une cave et un double box complètent le bien.

Au quotidien, tout se fait à pied : écoles internationales et françaises à deux pas, commerces, RER A , berges de Seine, promenades et activités sportives.
Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, idéalement positionné pour une famille internationale souhaitant conjuguer espace, qualité de vie et accès direct aux meilleurs établissements scolaires de la région parisienne.

Honoraires de 2 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 403 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3050 €/mois. Provision sur charges 450 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2082.00 et 2816.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU
Carte T CPI 7801 2023 000 000 080
RCP MMA PRO-PME 148875034