Loyer mensuel : 700€ hors taxe + 80€ hors taxe de provisions de charges Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare du Pallet et à 30 minutes de Nantes, ce local commercial moderne offre l'environnement idéal pour exercer votre activité professionnelle. Construit en 2021, ce bâtiment entièrement de plain-pied allie fonctionnalité et esthétisme, créant un espace accueillant et professionnel. Caractéristiques du Local : Vaste accueil lumineux de 14,30m2 avec placard intégré. Bureau spacieux de 21m2, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Cuisine / salle de repos de 21,80m2, équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Dégagement bien agencé pour une circulation aisée. W-C moderne pour le confort de vos collaborateurs et visiteurs. Points Forts : Emplacement Privilégié : À seulement quelques minutes à pied de la gare du Pallet, facilitant les déplacements pour vous et votre équipe. Construction Récente : Le bâtiment, érigé en 2021, bénéficie des normes les plus récentes en matière de construction, garantissant une infrastructure de qualité. Stationnement Aisé : Profitez de la possibilité de stationner de nombreux véhicules, offrant une grande praticité pour votre entreprise et vos visiteurs. Normes PMR : Le local est entièrement conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant un accès facile et confortable pour tous. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à étendre ses activités, ce local commercial offre un cadre professionnel propice à la réussite de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir comment ce lieu exceptionnel peut devenir le nouveau siège de votre entreprise. Bail dérogatoire d'une durée de un an.