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L'agence Visite & Co vous présente 'Pawel' : une charmante maison avec 3 chambres et un jardin située au 1 Chemin de Caen à Le-Marais-La-Chapelle 14620.




Pourquoi 'Pawel' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.




'Pawel' est une maison en parfait état de 121 m² avec deux belles terrasses et un jardin exposé sud-est.




'Pawel' dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec son poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.


Puis un couloir vous mènera vers un beau salon de 18 m², une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'à la salle d'eau à la décoration moderne.




Ensuite, en grimpant à l'étage vous aurez un couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing et un WC indépendant.




Le jardin exposé sud-est complète le tout avec son agréable terrasse en bois et son abri de jardin actuellement aménagé en bar extérieur.

Vous aurez également à votre disposition deux dépendances (de quoi y ranger votre matériel de jardinage et/ou vos vélos et dont un pratique pour y stocker votre bois !) ainsi qu'un garage.


Depuis la maison vous pourrez vous rendre à Falaise en 13 minutes en voiture, mais aussi à Trun en 7 minutes.

En 6 minutes en voiture vous aurez à Crocy les écoles maternelle et primaire.

Un arrêt de bus vous amènera aussi au collège à Falaise.




'Pawel' dispose d'un poêle à bois ainsi que d'un chauffage électrique individuel. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.




La maison est raccordée à la fibre optique.




Disponible à compter du 12 août 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00




Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).




Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?

Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé.

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/



Attention:
Sous couvert d'une garantie des loyers impayés, vous devrez impérativement être en CDI ou assimilé : fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 2880 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus).


Mentions obligatoires :

Le loyer de cette maison est de 932 € par mois.

Les charges qui comprennent l'entretien du poêle à bois et de la fosse septique sont de 28 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)

Ce qui donne un loyer charges comprises de 960 € par mois

Le dépôt de garantie est de 932 €

Les h...