Découvrez ce bel appartement entièrement meublé et rénové en colocation, idéalement situé dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun.

? Arrêts de bus et de tram accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement :
•L'université du Mans en 15 à 20 minutes,
•Le centre-ville et la gare en moins de 10 minutes.

? Tous les commerces essentiels sont à proximité :
•Supermarchés, Boulangerie, pharmacie et restaurants…

? Situation de l'appartement

• Appartement entièrement meublé et rénové récemment
• Superficie : 102.37m²
• Étage : 1er
• 5 chambres avec rangements
• Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
• Cave
• Place de parking (SUPPLÉMENT DE 20€)
• Box internet wifi

? Les espaces communs :
•Entrée avec rangements (porte-manteaux, meuble à chaussures)
•Grande cuisine équipée avec espace salle à manger : plaques de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle et ustensiles
•Couloir avec placards
•2 salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et lave-linge séchant
•1 WC séparé

?? Les chambres disponibles :

CHAMBRE 1 et 2 - environ 10m²
? Loyer : 310€ + 70€ charges
? Caution : 620€
Équipement : lit double (140x200), bureau + lampe, bibliothèque, portant avec cintres, commode, table de chevet + lampe.

CHAMBRE 3 et 4 - environ 11m², avec balcon privatif ?
? Loyer : 330€ + 70€ charges
? Caution : 660€
Équipement : lit double (140x200), bureau + lampe, bibliothèque, portant avec cintres, commode, table de chevet + lampe.
+ balcon aménagé (table et chaise).

CHAMBRE 5 - 21.59m² avec balcon privatif ?
? Loyer : 380€ + 70€ charges
? Caution : 760€
Equipement :
•Coin salon avec canapé, table basse, chaises, tapis
•Coin nuit avec lit double (140x200), bureau, bibliothèque, commode, table de chevet + lampe
•Balcon aménagé (table et chaise)

? Informations complémentaires
•Bail individuel par chambre
•Charges mensuelles (70€) : entretien des parties communes, accès cave, eau froide/chaude, électricité, chauffage, entretien chaudière, et internet inclus.
•Porte sécurisée pour chaque chambre (verrou ou clé).

?Contactez-nous pour visiter ce logement convivial, idéal pour étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, tranquillité et proximité du centre-ville.

Honoraires à la charge du locataire pour la plus petite chambre : 193.05 € TTC dont 52.65€ pour l'état des lieux
Honoraires de locations pour les autres chambres : sur demande.

Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 53 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 310 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.