Ce charmant T2/T3 de 45m² entièrement meublé et refait à neuf, se situe au 5e étage sur 8 d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Au coeur de la résidence des comtes du main en plein coeur du mans.

Il se compose :
. d'une entrée chaleureuse avec rangements.
. d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon.
. d'un salon qui donne accès à un balcon aménagée, herbe et table
. d'une chambre et une seconde pièce idéale pour télétravail, jeunes actifs, couple + bébé
. d'une salle d'eau, douche à l'italienne, avec machine à laver et WC.

Transports : L'arrêt de bus et de tram (Comtes du Maine) se situent à 200m (Tram T2, Bus B1, 6, 111, 13, 23, 25EX)

L'appartement plein centre se trouve à 500m de la Place de la République (Tram T1) et à 1.4km et à 20 min à pied de la gare SNCF ou 3 stations de tram de la gare.

Proche de toutes commodités (boulangerie, lycée, restaurants, supermarché).

Eléments financiers :
. Loyer : 750€ dont 100€ charges comprises (chauffage, eau froide et chaude, entretien parties communes)
. Dépôt de garantie : 1300€
. Honoraires : 517€ dont 141€ pour l'état des lieux

Nécessité de garants : physiques si très bon dossier ou garantie visale et garantme .

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 976.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.