Découvrez ce charmant appartement T2, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement de 35.91 m² de surface habitable et 44 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 21 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est idéale pour préparer des repas savoureux et partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, parfaite pour créer un cocon douillet. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée de tout le nécessaire pour votre bien-être quotidien. Les toilettes, séparées, ajoutent une touche de praticité à cet espace de vie. Cet appartement, construit en 1980, a été entièrement rénové en 2025, offrant ainsi un intérieur en excellent état. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort maximal. Les parties communes de l'immeuble sont à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnalisation pour les futurs résidents. Imaginez-vous vivre dans un environnement où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à un arrêt de bus, un tramway, une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces d'alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture.

Honoraires de 395 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.