Situé au rez de chaussée d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, cet appartement T4 de 73,73 m² habitables (83 m² de surface au sol) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et moderne, idéal pour une famille.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec de larges ouvertures en PVC/Aluminium double vitrage, d'un coin cuisine aménagé, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine, et de WC indépendants. L'ensemble est parfaitement agencé et conçu pour un confort optimal.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin privatif. Le logement est conforme aux normes PMR et dispose d'une place de stationnement extérieur.

Points forts :
- Résidence récente sécurisée
- Appartement traversant, bien ventilé
- Climatisation (split mural)
- Proximité immédiate des écoles, commerces, professionnels de santé
- Accès rapide aux hôpitaux et aux transports en commun

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, fonctionnel et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires de 881 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 0.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.