Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant 42 m² de pure élégance et confort. Ce refuge urbain est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Le séjour, d'une superficie de 20 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie spacieux et chaleureux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre.

La cuisine aménagée, intégrée dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine. Elle est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés avec aisance.

La chambre à coucher, spacieuse et paisible, vous offre un cocon douillet pour des nuits réparatrices. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie avec une touche de confort et d'élégance.

Cet appartement, en excellent état, est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un cadre agréable et convivial.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, prêt à explorer les trésors de votre quartier. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Vous pourrez également profiter de la proximité des transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied, un métro à 5 minutes en voiture et un tramway à 10 minutes en voiture. Une école élémentaire et un collège sont également accessibles à 15 minutes à pied. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un cadre idyllique pour des promenades relaxantes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.