À louer – Local professionnel secteur centre-ville

Ce local professionnel de 98m² au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement stratégique. Idéal pour une profession libérale et/ou des bureaux.
Caractéristiques du bien :
Surface : 98 m².
un sas d'accueil, 4 bureaux dont un open space de 32m² pouvant accueillir 2 bureaux, un wc, un palier avec rangements, une salle d'archives.
une cave
un stationnement intérieur
Atouts :
Secteur dynamique
Local fonctionnel, prêt à l'emploi
Disponibilité : le 15 janvier 2026Loyer mensuel : 1600€HT
Charges : 235 €TTC mensuelles
Foncier annuel: 2130 euros
Honoraires de locations: 3200 euros HT

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Albert 1er au 02.35.43.02.70

Honoraires de 3 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 235 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Albert 1er Plage : Laura Belloncle
Agent commercial (Entreprise individuelle)