? RARE SUR LE SECTEUR – LOCAL INDÉPENDANT 310 m² + FONCIER PRIVATIF – SAINTE-ADRESSE / LE HAVRE ?

Vous recherchez un local fonctionnel, indépendant et immédiatement exploitable aux portes du Havre ?
Cette opportunité coche toutes les cases pour une PME, une société de services techniques, du négoce ou une activité artisanale.

? Emplacement stratégique à Sainte-Adresse, avec accès rapide :
? Port du Havre
? Zones industrielles et logistiques
? Rocade et grands axes
? Centre-ville du Havre

? Un vrai outil de travail opérationnel :
?? 310 m² exploitables immédiatement
?? Bureaux lumineux et confortables
?? Atelier / stockage fonctionnel
?? Porte sectionnelle 3x3 m
?? Locaux sociaux aménagés
?? Terrain indépendant de 1 100 m²

? Ce qui fait la différence :
? 10 places de parking privatives
? Aucune contrainte de copropriété
? Circulation et livraisons faciles
? Possibilité benne, stockage extérieur ou aménagement complémentaire
? Extension possible jusqu'à 435 m² selon vos besoins

? Loyer ultra compétitif : 2 950 € HT/mois

?? Un rapport surface / emplacement / foncier quasiment introuvable sur ce secteur.

? Idéal pour :
• Entreprise du bâtiment
• Maintenance / SAV
• E-commerce
• Négoce professionnel
• Stockage avec bureaux
• Activité technique ou logistique légère

? Disponible immédiatement.
? Les biens indépendants avec parking et foncier privé à ce niveau de loyer sont extrêmement rares sur Sainte-Adresse / Le Havre.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974