Annonce : Local Commercial à Louer - Le Havre, 570 m² dont Mezzanine 110 m²

Situé au Havre, dans un quartier en plein développement, ce local commercial de 570 m² avec une mezzanine de 110 m² offre de nombreuses opportunités. Idéalement placé à proximité des écoles, lycées et collèges, ainsi que des grandes enseignes comme Carrefour et Bricomarché, ce bien bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement dynamique.

Le local est neuf, construit en béton isolé, et conforme aux normes PMR et ERP.

Il dispose de deux portes sectorielles de 3,50 m x 3,50 m et d'une hauteur sous plafond de 7,01 m. La dalle supporte 1.5 tonnes au m², idéale pour divers types d'activités.

Le quartier est connu pour ses activités automobiles, de négoce et pour le secteur du bâtiment, avec la présence de nombreuses entreprises professionnelles. De plus, le tramway prévu pour 2027 passera à 200 m, offrant une accessibilité renforcée sans être affecté par les travaux.

Ce local est disponible pour un loyer annuel de 520000 € HT/HC. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion.

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Dépôt de garantie 13 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jaouen DURAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523.892.974