Plongez dans l'élégance et le confort avec ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au coeur d'un immeuble de standing datant de 1920 et entièrement rénové en 2023.

Cet appartement de 32 m², situé au 3ème et dernier étage, vous offre une vue imprenable sur la ville, avec une exposition nord-sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est composé d'un spacieux séjour de 15 m², parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée.

La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La chambre, chaleureuse et accueillante, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent cet espace de vie. L'appartement est en excellent état, avec une isolation performante qui garantit un confort thermique et acoustique optimal. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une protection contre les nuisances extérieures.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'aménagement intelligent font de cet appartement un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Vous serez séduit par la proximité des commodités : commerces de proximité, 5 minutes de la plage, a proximité du tram et des arrêts de bus.

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Honoraires de 410 € TTC à la charge du locataire comprenant 96 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 €/mois. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 380 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 630.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.