Découvrez ce magnifique appartement T3 de 83 m², situé au deuxième étage d'un immeuble au standing normal, mais au charme indéniable. Cet appartement non meublé est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces spacieuses et lumineuses, dont deux chambres confortables. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les toilettes indépendantes, offrent un confort optimal au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous protégeant ainsi des nuisances extérieures. La vue sur la rue est agréable et offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous apprécierez également la présence d'une cave, parfaite pour ranger vos affaires et vos souvenirs. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, garantissant un environnement sain et bien entretenu. Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque pièce est pensée pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées, les soirées tranquilles, et les moments partagés en famille ou entre amis prendront une toute nouvelle dimension dans ce cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un appartement qui allie confort, fonctionnalité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied à l'arrêt de bus, au tramway, à la crèche, à l'école élémentaire, à l'alimentation générale, à plusieurs restaurants, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs parcs et jardins, les écoles maternelles, ainsi que le collège.

Honoraires de 913 € TTC à la charge du locataire comprenant 249 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2105.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.