HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé au CROISIC (44). Bouquet sec avec DUH.
Homme de 75 ans

Emplacement idéal au Croisic pour une maison de vacances et/ou un investissement locatif !!!

En plein coeur de la pittoresque ville du Croisic, à quelques pas du port, de la gare et des plages, cette maison de mer du 16ème siècle, idéalement située près des commerces, des services et à 5 minutes de la gare. Cette maison mitoyenne sur 3 niveaux avec un jardinet pour profiter d'un extérieur ensoleillé se compose de : au rez-de-chaussée, la cuisine et son espace pour y manger ; au premier étage, un salon avec cheminée, espace de travail et WC et au second étage la salle d'eau neuve, sa chambre et une mezzanine pour un couchage d'appoint. Chauffage au gaz de ville, isolation du toit faite en 2020, tout le confort indispensable !

En partant d'une valeur vénale de 320 000 € vous versez un capital unique de 204 400 € HAI dont les honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 € TTC), soit un capital net vendeur de 182 000 €.

Référence : mandat 488.
Taxes foncières : environ 700 € dont 150 € de TOM.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant la mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme sur toute la France pourra vous renseigner ; veuillez le contacter au numéro indiqué.

Bouquet 204 400 €. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 182 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1157.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.