Maison familiale rénovée avec piscine – Un bien rare à découvrir !

À la recherche d'une maison alliant charme, confort et prestations de qualité ? Cette superbe maison individuelle de 166 m², entièrement rénovée en 2023, saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 293 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa terrasse conviviale, son agréable jardin paysager et sa piscine en forme de haricot, véritable invitation à la détente.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison bénéficie de prestations modernes : menuiseries PVC double vitrage, bonne isolation, chauffage individuel performant et toiture en excellent état.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.

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Honoraires de 2 158 € TTC à la charge du locataire comprenant 498 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2200 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 460 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.
www.vil-act.fr