? Adresse : Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat? Situé au 1er étage? Surface habitable : 80 m²

Découvrez ce T4 meublé en très bon état, idéal pour une famille !

Il se compose de :
Une entrée avec un cellier,
Un grand séjour avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur/congélateur, placards, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte) donnant sur une terrasse de 9m²,
Une salle de bain,
Un WC séparé,
Trois chambres avec placards donnant sur des balcons.
? Ses atouts ? A deux pas des commerces, transports et de l'ambiance animée du centre-ville du Bouscat.
Deux places de parking à disposition.

Les prévisions de charges sont de 107€ (eau privative, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété).

Eligible aux APl.
Disponible dès le 10 avril

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Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1443 €/mois. Provision sur charges 107 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 886 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.