PJ.Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux indépendant d'environ 151 m², situé au 1er étage d'un immeuble commercial au coeur de Laxou Champ-le-Boeuf, l'une des principales zones tertiaires de Nancy Métropole. PJ.Real Estate est une agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, présente en Lorraine, en Alsace et en Meurthe-et-Moselle.

Les bureaux, rénovés et lumineux, offrent un environnement de travail calme, fonctionnel et confidentiel. Le plateau bénéficie d'une terrasse privative, élément rare sur ce secteur, ainsi que du dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant des exonérations fiscales sous conditions.

Caractéristiques du bien
Surface - environ 151 m²
Bureaux - quatre bureaux fermés et un open-space lumineux
Confort - bureaux rénovés, cadre calme et fonctionnel
Services - kitchenette et salle de pause
Sanitaires - sanitaires privatifs et sanitaires communs sur le palier
Extérieur - terrasse privative
Usage - plateau indépendant garantissant confidentialité et confort

Environnement et accessibilité
Fiscalité - situation en Zone Franche Urbaine avec avantages fiscaux possibles
Accès routier - autoroute A31 accessible en environ une minute
Commerces - proximité immédiate de la ZAC La Sapinière et du centre commercial La Cascade
Stationnement - nombreuses places gratuites autour du bâtiment
Transports - transports en commun au pied de l'immeuble
Centre-ville - accès rapide au centre-ville de Nancy

Ces bureaux constituent une solution idéale pour une entreprise, un cabinet ou une structure de services recherchant des locaux modernes, accessibles et fiscalement attractifs, au sein d'un secteur tertiaire dynamique de la métropole nancéienne.

Disponibilité - 1er janvier 2026
Honoraires - 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr