PJ.Real Estate vous propose à la location un plateau de bureaux indépendant de 151 m², situé au 1er étage d'un immeuble commercial au coeur de Laxou Champ-le-Boeuf, l'une des principales zones tertiaires de Nancy Métropole. Adresse recherchée à proximité immédiate de la ZAC La Sapinière et du centre commercial La Cascade.

Les bureaux, rénovés et lumineux, offrent un cadre de travail calme et fonctionnel, avec l'avantage supplémentaire d'une terrasse privative, rare sur ce secteur. Le site bénéficie en outre du dispositif Zone Franche Urbaine (ZFU), ouvrant droit à des exonérations fiscales sous conditions.

Caractéristiques du bien :
– Surface totale : 151 m²
– 4 bureaux fermés + 1 open-space lumineux
– Kitchenette + salle de pause
– Sanitaires privatifs + sanitaires communs sur le palier
– Terrasse privative
– Plateau indépendant assurant confidentialité et confort

Environnement & accessibilité :
– Situé en Zone Franche Urbaine : avantages fiscaux possibles
– À 1 minute de l'autoroute A31 et des grands axes
– À proximité immédiate des commerces, restaurants et services
– Nombreuses places de stationnement gratuites autour du bâtiment
– Transports en commun au pied de l'immeuble
– Accès rapide au centre-ville de Nancy

Un emplacement idéal pour une entreprise, un cabinet ou une structure de services recherchant des bureaux modernes, pratiques et avantageux fiscalement, dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole.

Disponibilité : 1er janvier 2026
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Contact :
PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Informations risques : www.georisques.gouv.fr