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Immobilier Professionnel à louer Laval

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Descriptif du bien

LAVAL Centre ville - à Louer local Commercial 185 m² - Un Espace Idéal pour Votre Projet !
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès.

A quelques minutes à pied de la FNAC, ce local offre une ambiance spacieuse et aérée. La surface commerciale est répartie intelligemment entre un espace de vente de 149 m², un local technique avec sanitaires (WC + douche), un bureau de 7 m² pour gérer vos affaires en toute tranquillité, et un espace de stockage de près de 30 m².

La vitrine de 13 mètres de linéaire attire l'oeil des passants, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre enseigne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et même d'un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet au coeur de la ville de LAVAL et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien LP 704 / Mandat n° 1438
Loyer mensuel hors taxes / hors charges : 1800 €
Provision mensuelle des charges hors taxes : 370€ incluant le prorata Taxe Foncière
Honoraires de négociation : 6 480€ hors taxes soit 7 776 € Taxes comprises

Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 369,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP704-AVINIM
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 53000
Ville Laval
Quartier Centre
Mise en ligne 25/06/25 04:10
Mise à jour 25/06/25 04:10

A propos du loyer

Loyer 1 800 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 3600 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 185 m2
Pièces: 3
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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