Imaginez-vous dans cette magnifique maison de 161,25 m², nichée sur un terrain de 1272 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété, d'une superficie au sol de 167 m², est un véritable havre de paix, alliant charme ancien et confort moderne.

Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres douillettes et 4 salles d'eau, cette maison est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est parfait pour des moments conviviaux. La cuisine, non équipée, vous permet de créer l'espace culinaire de vos rêves.

La terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave de 38,65 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. La maison, en bon état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre goût.

Située à seulement 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, et à 10 minutes des collèges, des crèches, des bus, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des hôpitaux et des médecins généralistes, cette maison allie tranquillité et praticité. De plus, elle est éligible à la fibre pour un confort connecté.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 484 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MG IMMOBILIER : Agent immobilier - Gérante - Margaux Dubié
Carte T CPI69022023000000010
RCP 62816427