T1 Lumineux - Un Haven Urbain à Découvrir

DPE 2026 E

Imaginez-vous dans un studio spacieux et entièrement meublé, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre style de vie. Ce charmant appartement de 24,26 m², situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, est un véritable bijou caché en plein coeur de la ville. Construit en 1960 et récemment rénové en 2025, ce studio allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une cuisine américaine aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée vous offre un aperçu constant de la vie urbaine animée. Le salon, baigné de lumière naturelle, se transforme facilement en espace de travail ou de détente, selon vos besoins.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce logement parfait pour une vie urbaine dynamique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons, et l'état intérieur en bon état vous permet de vous installer immédiatement.

Le logement est disponible Immédiatement.

Pour plus d'informations ou pour candidater. Les demandes sont à adresser exclusivement par mail: contact@tatiana.immo
Documents à fournir : CNI (en cours de validité), 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire, 3 dernières quittances de loyer, copie du contrat de travail, justificatif de domicile.

Honoraires de 266 € TTC à la charge du locataire comprenant 73 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI