Découvrez ce charmant appartement T3 de 61.81 m², niché au coeur d'un environnement paisible et bien desservi. Construit en 1980, cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. La salle d'eau et les WC indépendants assurent intimité et praticité au quotidien.

Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'un balcon de 6.00 m², parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les chambres, spacieuses et calmes, vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices.

Profitez d'une vue apaisante sur la cour, offrant un cadre serein et intimiste. Les commodités à proximité sont nombreuses : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des crèches et écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires de 803,53 € TTC à la charge du locataire comprenant 183,93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 794.00 et 1075.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.