HORUS SÉLECTION vous propose un bien à LAMBESC (13410).

Homme de 86 ans et Femme 86 ans

Belle opportunité sur Lambesc, dans cettecharmante commune de 10 000 hbts située entre salon de Provence et Aix en Provence, nommée le versaille Aixois, très touristique, VillaT8/T9 en R+1 de 154 m2, salon séjour avec cheminée, cuisine fermée, 2 chambres dont une parentale donnant sur jardin avec grande baie vitrée. 1 salle d'eau, WC, buanderie, dégagement et grande véranda donnant sur jardin paysagé. Système Protectionchaleur toutautomatisé. R+1 : 3 chambres, WC, bureau, 1 salle d'eau, 1 mezzanine. Installation de PAC en 2017, chauffe-eau solaireen 2015 et toiture refaite entièrement sur partie séjour-véranda. 16 photovoltaïques pour électricité+++ Piscinecouverte de 4X8m. Extérieur : grand garage, auvent véhicule, salle d'eau avec WC, local a piscine, terrasse, jardin entièrement clos. Sécurité Vérisure sur tout l'habitat. Aucun travaux à prévoir ! Toutes les commodités apied, y compris arrêt de bus pour Aix en Provence a 200 m de la maison. Ecoles et commerces a 300m. Ouvertured'unpôlemédicalen 2024.

En partant d'une valeur vénale de 650 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur en versant un bouquet de 342 250 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 1500 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 672 €

Un bel investissement à réaliser !

Isabelle GORCZYCA, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 342 250 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.