Découvrez ce charmant studio de 29.80 m², niché au 6ème étage d'un immeuble des années 1970, offrant une vue dégagée et une luminosité généreuse. Ce petit nid douillet, avec ses 17 m² de séjour spacieux, est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants en quête d'un espace fonctionnel et bien agencé.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le séjour, créant une atmosphère conviviale. La chambre, bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et pratique, complète ce tableau idyllique.

Profitez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et des arrêts de bus. Les métros et tramways sont accessibles en 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ce studio, avec son double vitrage et son chauffage collectif, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connectivité optimale. Un stationnement extérieur est inclus, complétant les atouts de ce bien.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce studio votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.

Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 210 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000043