LAMASTRE - Proche centre-ville - Villa à louer d'env. 118 m², située dans un quartier résidentiel et bien exposé. Isolation thermique par l'extérieur effectuée en 2024. Excellent confort et performance énergétique optimisée. A l'étage, le bien comprend une cuisine aménagée d'env. 12m², un séjour d'env. 17m² donnant sur terrasse, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC séparé. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage d'env. 30m² et d'un studio indépendant d'env.40 m², idéal pour recevoir vos proches. La maison est édifiée sur un terrain clôturé d'env. 450 m2, permettant l'aménagement d'un potager ou le stationnement de plusieurs véhicules. Chaudière à granulés installée en 2024. Loyer : 1000 euros par mois + 40 euros de provisions sur charges comprenant la TEOM et l'entretien annuel de la chaudière. Disponible à partir du mois de juillet. Un bien rare sur le secteur, économe en énergie et à deux pas du centre-ville. A découvrir ! Contactez votre agent immobilier au 06.19.16.99.69


Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGAT'IMMO : Co-gérante - Amanda MICHON