Studio Lumineux et Confortable de 35 m² avec Terrasse - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique

Découvrez ce charmant studio de 35 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, qui allie parfaitement confort et praticité. Ce nid douillet, non meublé, vous offre une toile blanche pour créer un espace qui vous ressemble, tout en profitant d'une terrasse privée pour des moments de détente en plein air.

Imaginez-vous dans ce havre de paix, où la lumière naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce à vivre, spacieuse et bien agencée, se transforme facilement en un espace de vie polyvalent, parfait pour travailler, se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce tableau idyllique.

Situé dans un quartier animé et bien desservi, ce studio est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de la vie urbaine sans sacrifier le calme et la tranquillité. La terrasse, un véritable atout, vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé. Ce studio est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour un confort moderne.

À proximité : À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, un parc et jardin pour des promenades agréables, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. Pour les familles, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 10 min à pied ou moins, et un collège se trouve à 15 min à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui allie charme, confort et praticité.

Honoraires de 455 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 753 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.