À louer – T3 neuf avec loggia et 2 parkings – Résidence Le Clos d'Amius (Lacroix-Falgarde)
Dans une résidence neuve et intimiste nichée au coeur de Lacroix-Falgarde, découvrez ce bel appartement T3 au style contemporain, pensé pour offrir confort et qualité de vie à ses futurs occupants.

Le logement :
Situé au rez de chaussée, ce T3 de 63m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une loggia de 5m2.
Vous apprécierez également ses 2 emplacements de parking privatifs, un vrai plus pour votre quotidien.
Confort & équipements :
Cuisine avec raccordements pour électroménagers
Volets roulants, chaudière individuelle
Loggia pour profiter des beaux jours
Résidence neuve, sécurisée, aux normes RT2012
Loyer mensuel :
710 € + 40 € de charges, soit 750 € charges comprises

Un emplacement idéal :
À seulement 20 minutes de Toulouse, Lacroix-Falgarde offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces, et transports. L'environnement est calme, résidentiel et parfaitement desservi.

Loi Pinel – Zone B1 :
Ce logement est éligible au dispositif Pinel.
La location est donc soumise à conditions de ressources des locataires.
Personne seule : 35825€ max/an
Couple : 47842€ max/an
Personne ou couple avec un enfant à charge : 57 531€ max/an

? N'attendez plus pour organiser une visite !
Indispensable avant chaque visite: nous transmettre votre dossier COMPLET par mail a gestion-toulouse@lagencerie.fr.

Honoraires de 562 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.