HORUS SÉLECTION vous propose un bien à ANGOULEME / LA ROCHETTE (16110).

Homme de 74 ans

A moins de 30mn d'Angoulême et à 15mn de La Rochefoucault, pour les amoureux de la campagne, vous découvrirez une très belle longère rénovée en préservant des prestations anciennes qui confère une élégance incomparable à l'ensemble des pièces. Les parquets d'époque et les carreaux authentiques ajoutent une touche de noblesse à chaque espace.Chaque pièce avec de beaux volumes... Composée de, au rez de chaussée : entrée (8 m2), cuisine (32 m2), séjour (37 m2), chambre 1+dressing (30 m2), salle de bains (8 m2), salle d'eau (4 m2), WC. A l'étage : palier (7 m2), dégagement, chambre 2 (12 m2), chambre 3 (30 m2), chambre 4 (14 m2), chambre 5 (31 m2), débarras (14 m2), salle d'eau, WC. Le domaine se compose de plusieurs bâtiments (avec garage, buanderie, ancienne écurie, grange attenante à la longère, annexe terrasse avec abri, ainsi qu'un gîte en cours de construction de 40m2) : l'ensemble au sein d'un parc paysagé et arboré clos de + de 18 000 m2.

En partant d'une valeur vénale de 430 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 239 000 € soit une décote de 44 %. Vous versez un bouquet de 127 950 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (27 950 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000 € et une rente mensuelle de 1 200 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 200 €

Un bel investissement à réaliser !

Christelle BELLOT, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 127 950 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.