HORUS SELECTION vous propose un bien à LA ROCHELLE (17000)

Femme 78 ans et Homme 79 ans.

Maison de ville avec un cachet atypique, mitoyenne dans le quartier calme et résidentiel Laleu et proche des commerces. Maison sur 3 niveaux très bien entretenue composée de : entrée, dressing, cuisine semi-ouverte, grand séjour et salle à manger lumineux avec une cheminée (insert 4 visions), de grands volumes et une grande véranda climatisée, une salle d'eau, WC indépendant et un joli escalier en colimaçon vers un bureau en mezzanine. Un escalier équipé d'un monte escalier mène à l'étage avec 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et une grande cave au sous-sol complètent le tout (258 m2 au sol) sur une parcelle entretenue et arborée d'environ 400 m2 avec au fond une dépendance. Chauffage électrique avec climatisation réversible et panneaux photovoltaiques avec revenus importants.

En partant d'une valeur vénale de 595 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 309 400 €. Vous versez un bouquet de 89 750 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 60 000 € et honoraires de 29 750 €) et une rente mensuelle de 1 480 €.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxes foncières : 2 207 € (dont 326 € TOM)

Un bel investissement à réaliser !

Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 89 750 €. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 60 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.