LA TRONCHE - CHEMIN DE CHARMEYRAN - MAISON TRADITIONNELLE

Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, individuelle, de 94 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose de trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour optimiser le rangement au quotidien.

La cuisine est entièrement aménagée et dispose de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four, permettant de profiter d'un espace pratique et convivial.

La salle d'eau, moderne, est équipée d'un meuble vasque et de nombreux rangements pour plus de confort.

Ce bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de belles capacités de stockage.

À l'étage, une terrasse de 29 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.

Cette maison séduira par son agencement optimisé et ses prestations, idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie chaleureux.

Les menuiseries sont en double vitrage, PVC et neuves. Les combles ont été récemment isolés. Un projet de PAC est en cours pour une installation au plus tard début de l'hiver, en remplacement du mode de chauffage actuel.

Une rénovation extérieure est prévue ce printemps.

Bon à savoir :
Nombreux rangements (placards intégrés + cave)
Cuisine aménagée et équipée
Grand garage
Points forts :
Terrasse de 29 m²
Terrain spacieux
Maison fonctionnelle et prête à vivre

Mandat n°672 VH

Honoraires de 1 490 € TTC à la charge du locataire comprenant 282,15 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1118.60 €/mois. Loyer de base 1118.00 €/mois. Complément de loyer 372 €/mois. Dépôt de garantie 1 490 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4040.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.