À LOUER – 2 Chemin du Mas Saint-Germain, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, sur les hauteurs de La Tronche.

Venez découvrir ce bel appartement de type 4 pièces + cuisine d'une superficie de 81,20 m², situé au 1er étage sur 2 d'une résidence paisible.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 9,10 m², exposée Sud-Est, offrant une superbe vue dégagée sur le bassin grenoblois.
Vous profiterez également de trois chambres, dont deux équipées de placards de rangement intégrés, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC séparé.

Un grand garage fermé ainsi qu'une place de parking privative numérotée complètent ce bien. Ces deux prestations sont comprises dans le montant du loyer.

Le logement bénéficie de la fibre optique ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

Vous serez séduits par son emplacement recherché, au calme, tout en restant à proximité des commodités.

- Loyer mensuel : 1069,20 €
- Provision sur charges : 130 € par mois (avec régularisation annuelle).
- Dépôt de garantie : 1 069,20 €

-Honoraires à la charge du locataire : 1 055,60 € TTC, dont 243,60 € d'état des lieux.

DPE : Classe C.

Honoraires de 1 055,60 € TTC à la charge du locataire comprenant 243,60 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1069.20 €/mois. Loyer de base 1069.20 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 069,20 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.